Immobilier neuf : le marché des maisons individuelles se ressaisit en 2019

14 Oct 2019 | Revue de presse

Bonne nouvelle pour le secteur de la construction : le marché des maisons individuelles reprend de la vigueur

L’année 2018 n’avait pas été bonne pour le secteur de la maison individuelle, avec une chute de 11.2% des ventes notée par l’Union des constructeurs, promoteurs et aménageurs (LCA-FFB).

Le marché avait notamment souffert du coup de rabot porté par le Gouvernement au dispositif du Prêt à Taux Zéro (PTZ) dans les secteurs ruraux, là où la maison individuelle est la plus demandée.

Malgré des pronostics moroses pour l’année 2019, le secteur redresse la tête avec une progression de 4,7% sur les sept premiers mois de l’année (et plus de 11% sur le second trimestre 2019).

Même si le niveau reste inférieur à la moyenne annuelle sur les dix dernières années, ces bons chiffres inattendus confirment le fort pouvoir d’attraction de la maison individuelle auprès des ménages français.

Des prix en forte progression, portés par l’offre insuffisante de biens neufs face à la demande toujours importante

Sur la lancée des mauvaises perspectives annoncées en 2018, le nombre de mises en vente a connu un net recul en 2019.

Dans ce contexte où l’offre immobilière baisse face à une demande soutenue, les prix continuent de grimper.
Ils atteignent désormais un record de 277 k€ prix moyen pour l’achat d’une maison neuve en France métropolitaine.

Un marché porté par les taux de crédit immobilier historiquement bas

Les conditions actuelles exceptionnelles de l’accès au crédit expliquent en très grande partie la bonne tenue du marché des maisons individuelles : les ménages bénéficient à plein de la baisse des taux, et n’hésitent plus à emprunter sur de longues durées.

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